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税制改正により、令和5年度(令和4年中の所得)にかかる個人市民税・都民税から主に次の項目が改正されます。
(このページの内容は、今後の税制改正により変わる場合があります)
令和4年1月1日から令和7年12月31日までの間に入居した方について、住宅ローン控除が適用されます。市民税・都民税で適用される住宅ローン控除の金額は、以下の表で求めた限度額と所得税の住宅ローン特別控除可能額のうち、所得税から控除しきれなかった額のいずれか小さい金額です。
市民税・都民税の住宅ローン控除限度額表 | |||
入居した年月 | 平成21年1月から平成26年3月 | 平成26年4月から令和3年12月 | 令和4年1月から令和7年12月 |
控除限度額 |
所得税の課税総所得金額×5% (最高97,500円) |
所得税の課税総所得金額×7% (最高136,500円)(注1) |
所得税の課税総所得金額×5% (最高97,500円)(注2)(注3) |
(注1)住宅の対価の額又は費用の額に含まれる消費税の税額が8%又は10%の場合に限ります。それ以外の場合は平成21年1月から平成26年3月までに入居した方と同じです。
(注2)令和4年中に入居した方のうち、住宅の対価の額又は費用の額に含まれる消費税の税率が10%かつ一定の期間内(新築の場合は令和2年10月から令和3年9月、建売住宅・中古住宅の取得、増改築等の場合は令和2年12月から令和3年11月)に住宅の取得等に係る契約を行った場合は、平成26年4月から令和3年12月までに入居し、(注1)の条件を満たす場合の控除限度額と同じです。
(注3)令和6年1月1日以降に建築確認を受ける住宅(登記簿上の建築年が同年6月30日以前のものを除く)又は、建築確認を受けない住宅で登記簿上の建築日が同年7月1日以降の住宅については、一定の省エネ基準に適合している場合に限ります。
住宅ローン控除の控除期間 | ||
居住年 | 控除期間 | |
一定の省エネ基準を満たす新築住宅等 | 令和4年~令和7年 | 13年 |
その他新築住宅 | 令和4年~令和5年 | 13年 |
令和6年~令和7年 | 10年 | |
既存住宅 | 令和4年~令和7年 | 10年 |
民法の成年年齢の引き下げに伴い、令和5年度から、1月1日(賦課期日)時点で18歳または19歳の方は、市民税・都民税の課税、非課税の判定における未成年者にはあたらないこととなりました。
未成年の対象年齢 | |
令和4年度まで | 令和5年度から |
20歳未満 令和4年度の場合、平成14年1月3日以降生まれの方 |
18歳未満 令和5年度の場合、平成17年1月3日以降生まれの方 |
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