立川市新しいまちづくりのしくみ検討支援委託（複数年）にかかる公募（プロポーザル）
立川市新しいまちづくりのしくみ検討支援委託事業者の選定について、公募型プロポーザル（価格非考慮型）により実施します。
なお、応募の際は、以下の実施要領などの公表資料のすべてについて必ずご確認ください。
業務の背景及び目的
立川市は昭和51（1976）年に「立川市宅地開発等指導要綱」を策定し、その後、平成5（1993）年からは「立川市宅地開発等まちづくり指導要綱」（以下「指導要綱」という。）を運用し、無秩序な宅地開発の防止や優良な生活環境の整備に努めてきました。
一方、多摩地域では、多くの自治体が開発事業者への指導の実効性を高めること等を目的に、いわゆる「まちづくり条例」を制定し、大規模開発事業の早期把握や住民参加の仕組みを制度化するなど、より実効性の高いまちづくりを展開しています。本市においては、社会情勢の変化に応じて指導要綱の改定を行いつつも、次のような課題があります。
先ず、先述したような大規模な土地取引や土地利用転換が生じる際に、事業計画を早期に把握し助言・指導を行うしくみや地域住民に周知するしくみ、事業計画に対して市民意見を反映させるしくみが整備されていないことです。
次に、開発の機をとらえて民間活力を活用した合理的・効果的なまちづくりを進めるしくみも十分ではありません。例えば、新設される道路について行き止まりを抑制するなどの道路ネットワークの改善に資する誘導機能がないこと、駅周辺において需要の高い駐輪施設を他の公共施設整備より優先して誘導できないこと、開発に伴い設置される小規模な公園について配置状況などを考慮しながら増加を抑制するしくみがないこと、既存の小規模な公園については管理を効率化するなど持続可能な公園管理の実現を図るしくみがないことなどが挙げられます。
さらに、都市計画法に規定されている都市計画提案制度についても、提案を支援・促進するための運用上のしくみが整備されていません。
こうした課題を踏まえ、市では、「新しいまちづくりのしくみ」を構築すべく、令和8年度より有識者および市民等で構成される(仮称)外部検討委員会(以下、「外部検討委員会」とする)を設置し、まちづくりの課題および解決手法を検討し、同委員会より提言を得ることを想定しています。
本委託では、本市が抱えるまちづくりの課題を解決するため、新たに構築する「新しいまちづくりのしくみ」の骨格についての方針決定することを目的とし、市民意見等の抽出や市民のまちづくりへの参加意欲醸成の支援、まちづくりに関する課題の整理や制度運用の検討、外部検討委員会および庁内組織の支援を行います。
業務の概要
件名
立川市新しいまちづくりのしくみ検討支援委託（複数年）
契約期間
契約締結日の翌日から令和10年3月10日まで（2か年）
詳細は「立川市新しいまちづくりのしくみ検討支援委託（複数年）公募型プロポーザル実施要領」をご確認ください。
参加申込及び受付
申込期間
本プロポーザルに参加を希望する事業者は、受付期間内に提出書類を提出してください。
-
受付期間
-
令和8年4月24日（金曜日）～5月14日（木曜日）午後5時まで（必着）
- 提出先名称
-
立川市都市整備部都市計画課開発指導係
（市役所2階73番窓口）
- 郵便番号
- 190－8666
- 住所
- 東京都立川市泉町1156番地の9
- 電話番号
- 042－523－2111（内線：2377）
提出書類及び部数
以下の書類を上記提出先まで持参または郵送してください。
なお、郵送過程における紛失、棄損、遅延等の事故については、市は一切の責任を負いません。
- 様式1（プロポーザル参加申込書）1部
- 様式2（提案者概要）10部
- 様式3（業務実績）10部
参加資格確認結果の通知
提出書類を受けた事業者のうち、参加資格の有無を審査し、電子メールにて令和8年5月18日（月曜日）までに通知します。
質問及び回答
企画提案書、その他応募するために必要な提出資料の作成及び提出に関する質問がある場合は、様式5質問書を下記受付期間内に提出してください。
質問に対する回答は、参加資格を認めたすべての事業者に対して行い、期間外及び個別の問い合わせに対する回答はいたしません。
- 提出先メールアドレス
-
toshikeikakuアットマークcity.tachikawa.lg.jp
（アットマークは＠に書き換えてください）
- 提出時のメール件名
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【立川市新しいまちづくりのしくみ検討業務支援委託（複数年）】（事業者名）
としてください。
- 受付期間
- 令和8年4月24日（金曜日）から令和8年5月22日（金曜日）午後5時まで（必着）
- 回答日及び回答方法
- 令和8年5月29日（金曜日）午後5時までに電子メールで回答します。
企画提案書等の提出方法など
市からの参加資格を認める通知を受け、プロポーザル審査を希望する事業者は、企画提案書等を提出してください。
- 提出期限
- 令和8年6月5日（金曜日）午後5時まで（必着)
- 提出先名称など
- 上記の「参加申込及び受付」を参照してください。
提出書類及び部数
- 様式4（担当者実績及び業務実施体制）10部
- 企画提案書（様式任意）10部
- 見積書（様式任意）3部
審査方法など
審査委員会により、厳正かつ公平に審査を行います。
日程及び内容は次の通りです。
| 審査種別など | 内容 | 日程 |
|---|---|---|
| 第一次審査 |
書類審査を行い3者程度を選定します。 事業者の出席は不要です。 |
令和8年6月29日（月曜日）に結果を通知予定 |
| 第二次審査 |
プレゼンテーション及びヒアリング審査を行います。 事業者は3名以内で説明者としてご出席ください。 |
令和8年7月8日（水曜日）に実施し、 令和8年7月15日（水曜日）に結果を通知予定 |
評価項目に基づいて審査・採点し、各委員の評価点の合計（以下「総合点」）が最も高い提案者を契約候補者として審査委員会の選定とします。ただし、その総合点が基準点（満点の6割）に満たない場合は承認されません。
また、総合点が同点となった場合には、審査委員会の各委員の投票により、より多くの票を獲得した提案者から順に上位とします。
その他
- 本プロポーザルに要した費用は、参加事業者の負担となります。
- 参加申込書及び企画提案書等に虚偽の記載をした者は失格とします。
- 審査委員会委員又はその関係者に接触を求めるなど、審査の公平性を害する行為を行った者は失格とします。
- 企画提案書は1者につき1案しか行うことができません。
- 業務実績等に記載した責任者等は、病床、死亡、退職等極めて特別な理由を除き、変更することはできません。
- 企画提案書の著作権は提案者に帰属しますが、公平性、透明性、客観性を期するため公表することがあります。
- 企画提案書その他の提出資料については返却しません。
- 提出期限以降の参加申込書及び企画提案書の差し替え又は再提出は認めません。
- 契約締結前に契約候補者が辞退または実施要領に記載されている参加資格条件を満たさないこととなった場合は、第二次審査順位が次順位のものを新たな最高点として契約候補者として選定します。
- 審査結果については、立川市ホームページに公表します。
- 本委託業務に係る仕様書は、別紙仕様書（案）及びこのプロポーザルにより提案された内容を踏まえて、発注者と契約候補者が協議のうえで策定します。
添付ファイル
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