立川駅周辺の未来ビジョン（仮称）策定支援委託（複数年）にかかる公募（プロポーザル）

立川駅周辺の未来ビジョン（仮称）策定支援委託事業者の選定について、公募型プロポーザル（価格考慮型）により実施します。

なお、応募の際は、以下の実施要領などの公表資料のすべてについて必ずご確認ください。

業務の背景及び目的

立川駅周辺は「第4次首都圏基本計画（昭和61（1986）年　国土庁策定）」による業務核都市、「都市づくりビジョン（平成13（2001）年　東京都策定）」による核都市など国や都の計画で区部中心部への業務・商業機能一極集中を緩和するために、業務・商業機能の重点的な育成・整備が図られてきたことで、今日では東京都西部、多摩地域を代表する拠点として成長してきました。

「都市づくりのグランドデザイン（平成29（2017）年　東京都策定）」でも立川駅周辺は業務・商業・産業機能が集積し、広域的な観点から経済活力の向上に寄与する中核的な拠点に位置付けられたほか、多摩イノベーション交流ゾーンの一翼を担い、新たなアイデアや創意工夫を生み出し、多様なイノベーションを創出すべき地域に指定されるなど、一貫して業務・商業を中心とした都市機能の高度な集積が期待されています。

基地跡地という広大な未利用地を有していた立川市は、これらの未利用地を活用したまちづくりが行われてきましたが、未利用地の開発も一段落を迎え、拠点機能の維持・更新に向けた新たな取り組みの必要性が生じています。また、近年は商業地域の利便性や高容積率を生かした共同住宅に土地利用が転換する事例が増加しており、このままでは拠点機能を喪失し、区部中心部のベットタウン化が進行する恐れが生じています。

一方で近年は人口増加局面でみられた量的拡大ではなく、精神的な豊かさや生活の質、価値の向上に重きを置く成熟社会に移行しています。具体的には脱炭素への対応や暑熱対策などの気候変動への対応、人中心の豊かな都市生活を育み、都市の潜在的な魅力を十分に発揮する都市政策が求められており、これらへの答えを示すことが都市の質に磨きをかけ、価値を向上させるものと考えられます。このような観点から首都圏全域を俯瞰して当市の地理的特性を考えると、自らの都市機能の充実度だけでなく、東京駅や羽田空港など我が国を代表する交通結節点と富士山、高尾山若しくは奥多摩方面などの豊かな自然、観光地の中間点に位置することで期待できるゲートウェイ機能などの視点も取り入れつつ、立川駅周辺に関連する人々の幸福を追求・実現することで、拠点形成の新しい正解を見出すことができるのではないかという期待が持てるとも考えています。

本委託ではこのような危機感や期待感を踏まえ、地域と共有できる中核的な拠点の将来像とその実現に向けた具体的な方策を取りまとめた立川駅周辺の未来ビジョン（仮称）の策定と、政策上必要な都市政策上の課題及び地域が都市政策に求める要望などの調査・分析等を行います。

業務の概要

件名

立川駅周辺の未来ビジョン（仮称）策定支援委託（複数年）

契約期間

契約締結日の翌日から令和10年12月15日まで（3か年）

詳細は「立川駅周辺の未来ビジョン（仮称）策定支援委託（複数年）公募型プロポーザル実施要領」をご確認ください。

参加申込及び受付

申込期間

本プロポーザルに参加を希望する事業者は、受付期間内に提出書類を提出してください。

受付期間

令和8年4月24日（金曜日）から5月14日（木曜日）午後5時まで（必着）

提出先名称

立川市都市整備部都市計画課都市計画係

（市役所2階73番窓口）

郵便番号

190－8666

住所

東京都立川市泉町1156番地の9

電話番号

042－523－2111（内線2366）

提出書類及び部数

以下の書類をプロポーザル事務局まで持参又は郵送してください。

郵送過程における紛失、棄損、遅延等の事故については、市は一切の責任負いません。

• 様式1（プロポーザル参加申込書）1部
• 様式2（提案者の概要）15部
• 様式3（業務実績）15部

なお、業務の一部を他の者に再委託する予定で、第2次審査にその者を出席させる希望があるものは、次の書類も提出してください。

• 様式再ー1（一部再委託予定通知書）1部
• 様式再ー2（一部再委託に関する誓約書）1部

参加資格確認結果の通知

提出書類を受けた事業者のうち、参加資格の有無を審査し、電子メールにて令和8年5月18日（月曜日）までに通知します。

質問及び回答

企画提案書、その他応募するために必要な提出資料の作成及び提出に関する質問がある場合は、質問書を受付期間内に提出してください。

質問に対する回答は、参加資格を認めたすべての事業者に対して行い、期間外及び個別の問い合わせに対する回答はいたしません。

提出先メールアドレス

toshikeikakuアットマークcity.tachikawa.lg.jp

（アットマークは＠に書き替えてください）

送信後は必ず、本プロポーザルの事務局へ電話により受信確認を行ってください。

提出時のメール件名

【立川駅周辺の未来ビジョン（仮称）策定支援委託（複数年）】（事業者名）

としてください。

受付期間

令和8年4月24日（金曜日）から令和8年5月22日（金曜日）午後5時まで（必着）

回答日及び回答方法

令和8年5月27日（水曜日）午後5時までに電子メールで回答します。

企画提案書等の提出方法など

市からの参加資格を認める通知を受け、プロポーザル審査を希望する事業者は、企画提案書等を提出してください。

提出期限

令和8年6月5日（金曜日）午後5時まで（必着）

提出先名称など

上記の「参加申込及び受付」に記載した表を参照してください。

提出書類及び部数

• 様式4（担当者実績及び業務実施体制）15部
• 企画提案書（様式任意）15部
• 見積書（様式任意）3部

審査方法など

審査委員会により、厳正かつ公平に審査を行います。

日程及び内容は次の通りです。

審査種別など	内容	日程
第一次審査	書類審査を行い、3者程度を選定します。 事業者の出席は不要です。	令和8年6月23日（火曜日）に結果を通知予定
第二次審査	プレゼンテーション及びヒアリング審査を行います。 事業者は3名以内（再委託予定者を含んだ人数）で説明者としてご出席ください。	令和8年7月10日（金曜日）に実施し、 令和8年7月17日（金曜日）に結果を通知予定

採点に基づく「最高点を取得した提案者の9割までの得点」を取得した提案者を「最終選考対象者」として選定します。

続いて「最終選考対象者」の見積額を比較し、最も金額の低い1者を受託候補者として「優先交渉権者」に選定します。

なお、最終選考対象者の見積額が同額となった場合は、第2次審査の得点が最も高い事業者を優先交渉権者として選定します。

最終選考対象者の見積額が同額となり、得点も同点となった場合は、当該事業者について審査委員会の各委員が順位をつけ、より高い順位を獲得した事業者を優先交渉権者として選定します。

その他

1. 本プロポーザルに要した費用は、参加事業者の負担とします。
2. 参加申込書及び企画提案書などに虚偽の記載をした者は失格とします。
3. 審査委員会委員又はその関係者に接触を求めるなど、審査の公平性を害する行為を行った者は失格とします。
4. 企画提案書は1者につき1案しか行うことはできません。また、再委託予定者は複数の提案者からの要望に基づいて第2次審査（ヒアリング審査）に出席することは出来ません。
5. 再委託予定通知書を提出した参加事業者は、再委託予定先に記載した事業者と共に本委託業務に携わることを前提に審査されるため、再委託の取りやめ、他の事業者への変更などは原則として認められません。また、再委託予定先の担当者は、病床、死亡、退職等の極めて特別な事例を除き、変更することは出来ません。
6. 業務実績等に記載した責任者等は、病床、死亡、退職等極めて特別な理由を除き、変更することは出来ません。
7. 企画提案書の著作権は提案者に帰属しますが、公平性、透明性、客観性を期するため公表することがあります。
8. 企画提案書その他の提出資料については返却しません。
9. 提出期限以降の参加申込書及び企画提案書の差し替え又は再提出は認めません。
10. 契約締結前に優先交渉権者が、辞退または参加資格条件を満たさないこととなった場合は、第2次審査順位が次順位のものを新たな最高点として、最高点を取得した提案者の9割までの得点を取得した提案者を最終選考対象者として再度選定します。続いて、最終選考対象者の見積額を比較し、最も金額の低いもので、かつ参加資格条件を満たす者を優先交渉権者とします。また、その者も同様となった場合は第2次審査順位が第3位でかつ参加資格条件を満たす者を受託候補者とします。
11. 審査結果については立川市ホームページに公表します。
12. 本委託業務に係る仕様書は、別紙仕様書（案）及びこのプロポーザルにより提案された内容を踏まえて、発注者と優先交渉権者（次順位以降同様）が協議のうえで策定します。